Hiện nay, các vụ kiện yêu cầu tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các vụ việc dân sự và các vụ án hành chính diễn ra ngày càng nhiều với mức độ phức tạp cao. Việc ra quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ là việc hủy một quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền mà còn ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu đang đứng tên giấy chứng nhận đó, bởi vì có thể nói đất đai là tài sản gắn liền với cả cuộc đời của một người.
Trong những trường hợp này, việc thuê luật sư là một quyết định đúng đắn để có thể bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình để tranh được các rủi ro không nên có xảy ra.
Công ty Luật TNHH Đạt Lý với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong các vụ án liên quan đến tranh chấp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tập thể cố vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai sẽ giúp quý khách hàng bảo vệ tối ưu nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong các vụ án tranh chấp liên quan đến hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ bị tuyên hủy khi nào?
Thứ nhất, trong trường hợp đất có quyết bị thu hồi nhưng chủ sở hữu đất hoặc tài sản gắn liền trên đất, người sử dụng đất không giao nộp Giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể sẽ ra quyết định tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
Thứ hai, khi có quyết định của Tòa án tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong một vụ án dân sự yêu cầu tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cơ quan nào có thẩm quyền hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Theo khoản 1 Điều 34 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 quy định Tòa án nhân dân cấp tỉnh và cấp huyện có thẩm quyền tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chuyên sâu hơn, các vụ việc liên quan đến việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái pháp luật sẽ thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh sẽ giải quyết. Đồng thời, khi giải quyết vụ án Tòa án sẽ đưa cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tham gia với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hủy theo thủ tục nào?
Khi muốn tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quý khách sẽ có thể lựa chọn 2 phương thức sau: khởi kiện dân sự và khởi kiện hành chính
- Đối với trường hợp khởi kiện dân sự, ta sẽ khởi kiện trên chính người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
+ Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản đang tranh chấp sẽ có thẩm quyền giải quyết đơn khởi kiện này.
+ Trong trường hợp này thủ tục khởi kiện có một điều kiện đặc biệt đó là: Người bị xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp trước khi khởi kiện phải gửi đơn yêu cầu hòa giải đến UBND xã/phường nơi có bất động sản đang tranh chấp.
+ Nếu như hòa giải không thành, lúc này người bị xâm phạm quyền lợi mới được quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện hoặc thành phố nơi có bất động sản để giải quyết theo thủ tục tố tụng.
+ Hồ sơ khởi kiện bao gồm: Đơn khởi kiện; Biên bản hòa giải tại xã và tất cả các tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền bị xâm phạm
- Đối với trường hợp khởi kiện hành chính
+ Tòa án nhân dân cấp tỉnh sẽ là nơi có thẩm quyền tuyên hủy quyết định đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Hồ sơ khởi kiện bao gồm: Đơn khởi kiện và tất cả tài liệu; chứng cứ chứng minh quyền bị xâm phạm.
Dịch vụ Luật sư tư vấn tranh chấp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Công ty Luật TNHH Đạt Lý:
– Luật sư trực tiếp nghiên cứu hồ sơ và tư vấn cho khách hàng các căn cứ pháp lý, về thời hiệu khởi kiện;
– Soạn đơn từ, hồ sơ khởi kiện về việc tranh chấp tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thay mặt Quý khách hàng thực hiện việc nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền;
– Trực tiếp theo dõi việc xử lý hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền;
– Cử Luật sư trực tiếp tham gia tranh tụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong vụ kiện tranh chấp hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0979.85.85.14 để được tư vấn nhanh nhất.
